广州工业区物业对广州金属回收公司收取“回收人员管理费”究竟是为谁

近来，家住广州市工业区的张老板向记者反映，他想找一家长期合作的废旧金属回收公司处理公司的废旧金属废铁、废铝、废铜回收，便在网络上联系了一位废品收回人员。可是当张老板想领着废品收回人员进工业区的时分，却被拦了下来。工业区保安通知张老板，作为工业区的住户，张老板可以随意进出，可是废品收回人员不可以。要想进入，需求去物业办理处交纳“办理费”。这让张老板很是疑惑，这废品收回人员想要进入，怎样还需交“办理费”？这没来由的“办理费”又是怎样回事呢？

　　■被承揽后，消费者变卖废品常被压价

　　工业区的废品收回被工业区物业以收取“办理费”的方法承揽给了收回人员，确实是可以防止工业区清闲人员随意进入工业区。可是随意定价，被压价也变成了这些收回人员恣意“宰杀”业主的一把“尚方宝剑”。

7月27日，家住广州和佳工业区的任老板就向记者介绍说，在去年底的时分，他们公司有一批废料处理，价格还是相当不错的，也为企业的再生利用节省了不少的成本，老板非常的高兴。

番禺工业区的小米表明，在他们工业区卖物件不是称斤卖，而是论堆卖，代价彻底是收回人员说多少就多少。丽华苑工业区的一位业主通知记者，他们这里的废品彻底就卖不出去，说白了家里的旧货废品彻底是白送给工业区的废品收回人员的。

　　■收回“办理费”收得合不合理？

　　向废品收回人员收取必定的“办理费”是师出有名仍是兵出无名呢？这费用终究收得合不合理？

　　采访中，广州某工业区的赵姓负责人通知记者，物业是为工业区的业主供给各种效劳的组织，由业主付出物业办理费，物业承当工业区环境、安全、美化，妥善办理和运用物业费、修理基金等。工业区物业出于维护工业区的安全和为工业区供给一个安康清洁舒服的环境，从这个角度上讲，收取必定的效劳费作为办理之用也不免有啥不当之处。

　　广州某律师事务所李强律师则表明，在国家现行的法令中，是没有办理费一说。不过，依照《物权法》和《物业办理条例》，业主依法享有物业共用部位、共用设备的一切权或许运用权。这也就是说，若是使用物业共用部位、共用设备设备进行运营进行收取办理费，是在征得整体业主赞同，尊重业主的选择权的情况下收取这笔费用，这也未尝不可。

　　可是查询中记者发现，物业向废品收回人员收取的“办理费”，通常都进入了物业的“私囊”，这笔“办理费”也从未向业主们公示，也很少有业主可以从“办理费”中获益。

■交“办理费”属普遍现象

　　因为工业区保安不答应废品收回人员进入工业区，张老板只好找来几个街坊，硬生生地把旧衣柜给抬出了工业区，才最终卖掉。记者查询中发现，如今省会广州的关闭工业区，废品收回人员想要进入都需求交钱。

　　广州邻近的平和工业区，这里的废品收回事务彻底被某废品收回人员以每月200元的价位承揽；佳怡工业区一位保安人员则通知记者，想要在这工业区内收回废品，有必要每月交400多元的办理费；工业区的门房师傅相同也表明，需求收取必定的办理费；广州市工业区废品收回人员通知记者，他自个是在这里交了必定数量的办理费后才被答应进来的。

　　记者发现，这些关闭的工业区，物业向废品收回人员收取办理已经变成收回业的一种“潜规则”。

　　据彭村邻近一位运营废品收回业的王师傅介绍，广州很少有关闭工业区不向废品收买人员收取“办理费”的。“办理费”的多少，是依照工业区的巨细和工业区入住人员的数量来定的。一旦交了“办理费”，也就意味着进入这个工业区运营废品收回事务是“理直气壮”的。

　　■“确保安全”成收费由头

　　物业终究凭啥在收取这些废品收回人员的“办理费”呢？

物业工作人员给出的理由，大多是出于工业区安全的思考，意图是为了维护居民安全，防止外来人员的扰民。

　　广州工业区的一位物业办理人员通知记者，他们这样做，既可以维护工业区业主免受外来人员干扰，也能让工业区有一个闲适的寓居环境。平和工业区的负责人也表明，“办理费”的收取首要是为了工业区安全。因一旦固定一个收买人员今后，就可以防止各种闲杂收回人员对工业区的烦扰，这样也对工业区业主是一种维护。采访中，省会不少工业区的物业说法可谓是迥然不同，维护工业区业主利益和为工业区安全发明一个好的环境变成收取“办理费”的一个最首要的由头。